自9月30日房貸政策放寬，到11月21日央行降息，再到11月底的公積金政策松綁，種種利好樓市回暖的政策層層推出，業(yè)內(nèi)都在預(yù)計(jì)，樓市將有望回暖，不銹鋼焊管出現(xiàn)一波上行行情。實(shí)際上來(lái)看，在政策的刺激下，下游剛需購(gòu)買(mǎi)者的入市積極性，以及大型開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆槎荚谔嵘?1月份樓市住宅銷售量以及房企拿地積極性方面均出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道，2014年11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個(gè)月下跌，不銹鋼焊管跌幅縮小0.02個(gè)百分點(diǎn)。另外，11月份，包括萬(wàn)科、恒大、保利、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、金地、中海、龍湖、綠城在內(nèi)的20大標(biāo)桿房企，拿地總金額創(chuàng)下近8個(gè)月來(lái)的新高。

從上面的數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然全國(guó)住宅均價(jià)仍是下跌為主，但跌幅已經(jīng)連續(xù)收窄，且其中部分城市住宅均價(jià)出現(xiàn)微幅上漲，表明各種利好政策初見(jiàn)成效，樓市去庫(kù)存化在加快；銷售方面好轉(zhuǎn)，持幣觀望的各大房企自然也不會(huì)錯(cuò)過(guò)良機(jī)，在沉寂一段時(shí)日之后，紛紛加足馬力來(lái)?yè)尩亍?

樓市好轉(zhuǎn)，最高興的莫過(guò)于不銹鋼焊管廠商們了。樓市行情好了，房企就會(huì)加速推進(jìn)新地開(kāi)工，工地建設(shè)項(xiàng)目維持高位，對(duì)于不銹鋼工業(yè)焊管的需求就會(huì)增加，廠商的貨就能銷出去了。目前不銹鋼焊管市場(chǎng)整體行情偏弱，隨著天氣的降溫，北方地區(qū)的戶外工程基本都已停止，不銹鋼焊管需求萎縮的厲害，廠商為出貨，不得不把資源運(yùn)送到南方市場(chǎng)上去銷售。而南方市場(chǎng)華中地區(qū)受霧霾以及陰雨天氣影響，戶外開(kāi)工也受到影響，需求本就不足；此時(shí)還要承受著北方資源入市的沖擊，導(dǎo)致不銹鋼焊管市場(chǎng)供應(yīng)壓力持續(xù)加大，供需矛盾進(jìn)一步激化，不銹鋼焊管市場(chǎng)行情也是有點(diǎn)禍不單行的趨勢(shì)。而此時(shí)，若是樓市行情好轉(zhuǎn)，對(duì)于持續(xù)疲弱的304不銹鋼焊管市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，不亞于在寒冬中出現(xiàn)的一團(tuán)暖火。

不過(guò)，也不能高興的太早了，樓市行情是有好轉(zhuǎn)。但是，值得注意的是，目前大部分城市高庫(kù)存的現(xiàn)狀仍未改變，尤其是三四線城市；盡管越來(lái)越多的城市放松了放貸利率，但對(duì)于中低收入的大部分剛需購(gòu)房者人群而言，門(mén)檻依然較高，因此，刺激效果并不能有太高預(yù)期。在這樣的情況下，短期內(nèi)去庫(kù)存仍是樓市主旋律，城市住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。

因此，綜合來(lái)看，目前雖然在政府連續(xù)出臺(tái)政策的刺激下，樓市總體行情有回暖跡象。但大部分城市高庫(kù)存的現(xiàn)狀依舊存在，在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)不銹鋼焊管仍將以去庫(kù)存為主，新開(kāi)工地是否能維持高位有待考驗(yàn)，對(duì)于不銹鋼焊管需求的拉動(dòng)暫時(shí)還不能抱有太大期望；加上年末資金壓力整體較大的情況下，不銹鋼焊管將繼續(xù)偏弱震蕩。